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Grundstück verkaufen.
Erschließungszustand, Bebaubarkeit und Kataster-Unterlagen entscheiden über den Wert eines Grundstücks. WERTVEST bereitet alle Faktoren für eine klare Verkaufsstrategie auf.
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Worauf es ankommt
Ein Grundstück verkauft sich anders als ein Haus.
Ohne Gebäude zählt vor allem, was auf dem Grundstück zulässig und bereits vorbereitet ist. WERTVEST bringt Kataster-, Erschließungs- und Planungsfragen in eine belastbare Verkaufsstrategie.
- Werteinschätzung auf Basis von Lage, Grundstücksgröße, Erschließungszustand und Bebaubarkeit
- Aktuellen Auszug aus dem Liegenschaftskataster (Flurkarte) beschaffen
- Erschließungszustand klären: erschlossen, teilerschlossen oder unerschlossen
- Bebauungsplan bzw. Bauleitplanung der Gemeinde prüfen
- Professionelle Präsentation mit Exposé und zielgerichteter Käuferansprache
- Abstimmung mit dem Notar bis zum Kaufvertrag
Fragen & Antworten
Häufige Fragen zum Grundstücksverkauf.
Was ist mein Grundstück wert?
Der Wert richtet sich vor allem nach Lage, Größe, Erschließungszustand und der zulässigen Bebauung nach dem geltenden Bebauungsplan. WERTVEST erstellt eine fundierte Markteinschätzung als Grundlage für die Preisstrategie.
Was bedeutet 'erschlossen' bei einem Grundstück?
Erschlossen heißt, dass Straße, Wasser, Abwasser und Strom bis an die Grundstücksgrenze herangeführt sind. Erschließungsbeiträge dafür regelt das Baugesetzbuch (BauGB) – ob sie bereits beglichen sind, gehört zu den Angaben, die Käufer vor dem Kauf erwarten.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Üblich sind ein aktueller Auszug aus dem Liegenschaftskataster (Flurkarte), der Grundbuchauszug sowie Auskünfte zu Bebauungsplan und Erschließungszustand. WERTVEST stellt diese Unterlagen gemeinsam mit Ihnen zusammen.
Kontakt
Lassen Sie uns über Ihr Grundstück sprechen.
Schildern Sie uns kurz Ihr Grundstück und Ihr Anliegen – wir melden uns zeitnah mit den nächsten Schritten.
info@wertvest.de